成都买房划算还是租房划算

网上有很多说法，都是不对的，我这里说三种情况。

第一：买错房，肯定是租房划算，目前成都买房买错了，基本立马五折，站岗10年，或者直接就脱不了手。

第二：买对房，买房自住，租房划算，成都目前租金回报率1%左右，有2%的都算很不错的。

你买来自住的，你的房子不会这么涨或者涨得很慢，50年都回不了本，我为什么不把买房的钱，拿来改善生活呢？何必浪费钱呢。

第三：买对房，买房投资，买房划算，成都买房投资基本是没有门槛的，首付三，五万也是可以买房投资的，只是这个观念很多人没有。

投资首先是有标准的，你首付低一点，那么你的回报率就会低一些，不是说我30万，50万我买个房子，我就不能投资了，成都30万，50万的房子也有差不多三个点，四个点的回报率，我为什么不能买呢？

如果你会做交易，就在买入的时候占个10%的便宜，在卖出的时候多卖10%，5年之后出手。

成都的房子只要，你买对的情况下是不会跌价的，会微涨，哪怕不涨，你算下来也差不多有六七个点的回报率。

可以说你投什么东西，都没有这个回报率高，当然如果你的门槛足够高对吧，你有个100万， 200万 300万的现金，那么成都买房，是可以做到跑过通货膨胀的，就10%~15%的收益，再加上其他手段比这个还高一些。

买房自住和投资本质就是两个逻辑，是完全不相干的两件事情，如果买东西就能挣钱，那么还有穷人吗？买房本来就是是消费，不是投资。